Договор аренды под хостел образец

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды под хостел образец

В договоре аренды нежилого помещения (под склад, магазин, офис) должны быть соблюдены такие нюансы:

  • указаны реквизиты сторон договора;
  • указаны данные о передаваемом в аренду имуществе (его площадь, наименование, номер, назначение и т.д.). В некоторых случаях потребуется приложить кадастровый паспорт имущества;
  • установить размер арендной платы (он предусмотрен в ст. 654 ГК РФ). Если в договоре не прописан размер аренды, то он является незаключенным.

Срок договора аренды не обязательно четко устанавливать. Обычно такие договоры заключаются на неопределенный срок.

Передаче в аренду подлежат:

  • здания;
  • сооружения;
  • помещения.

В зданиях люди обычно находятся довольно продолжительное время (работают или какое-то время проживают). Сооружения предназначены для исполнения различных технических работ (плотины, вышки). Помещения являются составной частью зданий или сооружений. В зданиях могут быть и жилые, и нежилые помещения, а в сооружениях – только нежилые.

Если в договоре объектом выступает какой-то элемент здания/сооружения (например, крыша, подвал), то это уже не договор аренды. Это указано в письме Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002 г. № 66.

Приемка нежилого имущества происходит только посредством передаточного акта. Нежилое помещение передается съемщику со всеми имеющимися документами и ключами.

Если это не исполнено, съемщик может расторгнуть договор, а также может избежать уплаты аренды, так как арендодатель не создал необходимых условий для эксплуатации помещения.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от «» г.

1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под (офис, склад) и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

1.3. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру .

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендодатель обязуется:

3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.Арендатор обязуется:

3.3. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии.

3.4. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

3.7. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.

В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну.

Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

3.8. Своевременно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи.

3.9. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.

3.10. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).

3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.

4.2.

Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора.

6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:

  • пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором аренды, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию арендуемых помещений.

По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в действие с «» г. и действует по «» г.

7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой стороны.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Договор аренды гостиницы образец и пример составления

Договор аренды под хостел образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ

г. _______________

«____» ______________ 20__ г.

_______________________ (в дальнейшем Наниматель) и _______________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Срок сдачи с «___» _____________ 20__г. по «___» _____________ 20__г. 2.1.

Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения. 2.2. Стоимость аренды ____ руб.

/сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия.

Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии. 3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования). 3.1.5.

Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора. 3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

3.1.7.

Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок. 4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя. 4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2.

, срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. 4.4.

По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: – пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя. 4.5.

По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ. 5.2.

Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд. 5.3.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Телефон, факс:

Наниматель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Телефон, факс:

Наймодатель _______________

Наниматель _______________

Источник: https://www.pravovik24.ru/documents/dogovory/arenda/dogovor-arendy-gostinitsy/

Договор оказания услуг

Договор аренды под хостел образец

Акции

Примечание:

Акции не суммируются – “или-или”.

  • Правила и договоры
  • Договор оказания услуг

ОБРАЗЕЦ      

Договор оказания услуг.

             г. Пермь                                                                                                              «___» ________ 20__ г.

       В соответствие с данным Договором оказания услуг, далее Договором, Исполнитель предоставляет Заказчику услугу временного   размещения (проживания/пребывания) в помещении по адресу:   г. Пермь, ул. Н. Островского, д. 40.

        Заказчик обязуется оплатить предоставленные услуги в порядке, предусмотренном настоящим Договором, а также соблюдать правила проживания, правила пожарной и электробезопасности.

1_Предмет договора.

В соответствие с данным Договором Исполнитель предоставляет Заказчику место в комнате, в жилом помещении Исполнителя, пригодное для временного размещения в соответствии с ценовой политикой, а Заказчик обязуется использовать предоставленное помещение строго по назначению.
Место предоставляется в соответствии с пожеланием Заказчика, но с учетом наличия свободных мест.

2_Права и обязанности сторон.

2.1  Исполнитель обязуется:

  1. Предоставить Заказчику оборудованное место для временного размещения/проживания в соответствии с Описью имущества предоставляемого во временное пользование (Приложение №1 к Договору оказания услуг).
  2. В период действия настоящего Договора предоставлять Заказчику дополнительные услуги в соответствии с перечнем и прейскурантом.
  3. Своевременно принимать и исполнять заявки Заказчика по бронированию мест временного проживания при наличии свободных мест в соответствии  c Правилами.
  4. Своевременно оповещать Заказчика/ов об изменениях и дополнениях, связанных с предоставлением услуги по данному договору.
  5. Предоставлять по запросу Заказчика необходимые документы, связанные с оказанием услуг.
  6. Перечень дополнительных услуг определяется Правилами проживания и доступен на стойке регистрации, а также на сайте Исполнителя в разделе «Договоры и правила».

2.2  Заказчик обязуется:

  1. Предоставить Исполнителю личные данные, для регистрации временного проживания (пребывания) и оформления документов.
  2. Оплатить Исполнителю услуги в соответствии с ценой на дату заключения данного Договора, исходя из условий и сроков размещения, а также предоставления дополнительных услуг.
  3. Предоставлять беспрепятственный доступ Исполнителя к месту размещения Заказчика.
  4. Соблюдать Правила проживания (правила размещены на веб-сайте Исполнителя и стойке регистрации). 
  5. По окончании Договора своевременно сдать Исполнителю место размещения в исправном состоянии и имущество, предоставляемое во временное пользование в соответствие с описью (Приложение № 1), оплатить имеющуюся на дату выезда задолженность.
  6. При необходимости оплатить ущерб, причиненный имуществу Исполнителя по вине Заказчика. Оценочная стоимость имущества приведена в Приложении №2 к Договору оказания услуг.

2.3  Исполнитель имеет право:

  1. Требовать от Заказчика документы, подтверждающие личные данные, которые необходимы при оформлении документов на размещение: паспорт, водительское удостоверение, военный билет или свидетельство о рождении для несовершеннолетних. Самостоятельное размещение Гостей, не достигших 18-ти лет, производится при наличии заверенной доверенности от родителей, допускающей размещение в хостеле, либо подтверждение по телефону.
  2. Требовать от Заказчика своевременной оплаты услуг, а также требовать возмещения ущерба причинённого имуществу Исполнителя по вине Заказчика.
  3. Отказать Заказчику в возврате предоплаты за бронирование места в случае не поступления уведомления по электронной почте или иным способом об аннулировании заказа на резервирование места в срок менее 3 (трех) суток до даты заезда.
  4. Отказать Заказчику в предоставлении услуги без возврата предоплаченной суммы за оставшийся период проживания при:
    • нарушений условий оплаты заявленных услуг
    • нарушений Правил проживания, а также условий данного Договора
    • при несогласии Заказчика (частично или полностью) с условиями настоящего Договора, Правилами размещения и поведения
    • досрочно прервать Договор с Заказчиком при несоблюдении последним Правил поведения, нарушения общественного порядка, порчи имущества Исполнителя.

2.4  Заказчик имеет право:

  1. Получать заявленные Исполнителем услуги в полном объеме на согласованных условиях.
  2. Осуществлять контроль качества и своевременности предоставления услуги.
  3. Отказаться от бронирования услуги путем оповещения по электронной почте или иным способом, но не позднее 3 (трех) суток до даты заселения.

 3_Бронирование.

Бронирование для частных лиц возможно в 2 (двух) вариантах: без предоплаты и с предоплатой.

  1. Без предоплаты.      
    Вы можете забронировать место в любом номере и на любой срок, но при этом заселение (размещение) будет произведено в случае наличия свободных мест. Наличие свободных мест не гарантируется (!).
  2. С предоплатой.        
    В случае выполнения бронирования места с внесением предоплаты Мы гарантируем заселение на то место, которое Вы выбрали в момент выполнения заказа. Размер брони составляет не менее 30% от суммы оплаты за весь период проживания. Средства должны быть зачислены на расчетный счет Исполнителя не позднее 7 (семи) дней до даты заезда.
  3. Групповое бронирование.     
    При осуществлении группового бронирования выполняется 100% -ая предоплата за весь период проживания. Средства должны быть зачислены на счет Исполнителя не позднее 14 (четырнадцати) дней до даты заезда.  Возврат предоплаченной суммы за бронирование выполняется в случае уведомления Исполнителя об отказе от брони, но не позднее 7 (семи) дней до даты заезда. В случае, если Заказчик забронировал место и внес предоплату, но несвоевременно оповестил Исполнителя (менее 7-и дней до заселения), а также не заселился в обозначенное время – сумма предоплаты не возвращается.   
  4. Для подтверждения брони Заказчик обязан предоставить Исполнителю копию документа об оплате по электронной  почте или иным способом.
  5. Отказ от брони.       
    Возврат предоплаченной суммы за бронирование для частных лиц выполняется в случае уведомления Исполнителя об отказе от брони, но не позднее 3 (трех) дней до даты заезда. В случае, если Заказчик забронировал место и внес предоплату, но несвоевременно оповестил Исполнителя (менее 3-х дней до заселения), а также не заселился в оговоренный период – сумма предоплаты не возвращается.

4_Платежи и порядок расчетов.

  1. Стоимость услуги по Договору определяется  как цена, действующая на момент заключения Договора или бронирования.
  2. Стоимость услуги может быть изменена Исполнителем в случае изменения экономической ситуации в стране, изменения стоимости коммунальных услуг, роста инфляции и пр. Изменение стоимости не распространяется на проживающих Гостей, а также для гостей выполнивших 100%-ую предоплату бронирования.
  3. Оплата может быть произведена, как наличными по прибытии, банковской картой или путем банковского перевода. При безналичной форме расчетов платеж считается произведенным в случае поступления денежных средств на счет Исполнителя. В случае, если Заказчик не подтвердит предоплату заказанных услуг до размещения, Исполнитель имеет право аннулировать заказ или предоставить обслуживание за наличный расчет в день заезда при наличии свободных мест.
  4. Заказчик при заселении в обязательном порядке предоставляет Исполнителю документы, подтверждающие оплату услуг (платежное поручение с отметкой банка.
  5. Исполнитель в обязательном порядке предоставляет Заказчику документы, подтверждающие оплату услуг.
  6. При досрочном прекращении проживания оплата за непрожитые дни не возвращается. 

5_Ответственность сторон.

  1. За нарушение условий Договора Заказчик и Исполнитель несут ответственность, предусмотренную данным Договором и действующим законодательством РФ.
  2. Заказчик и Исполнитель несут ответственность за сохранность конфиденциальности личных данных переданных/полученных в процессе оформления Договора оказания услуги, а также выполнения бронирования.
  3. При оформлении коллективной брони Заказчик представляет интересы всей группы и несет ответственность за правильность предоставления всех данных, за своевременность оплаты услуги, а при необходимости и оплаты штрафов.
  4. При возникновении разногласий и споров стороны обязуются прилагать все усилия для достижения согласия путем переговоров. В иных случаях рассмотрение спорных вопросов производится в суде.
  5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (полное или частичное) обязательств по Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, военных действий или государственных переворотов, запретительных либо иных действий органов государственной власти, служб коммунального хозяйства, препятствующих исполнению договорных обязательств полностью или частично, и иных обстоятельств.

6_Изменение и расторжение договора.

  1. Данный Договор вступает в силу с момента его подписания и выполнения оплаты за весь период предоставления услуги.
  2. Срок действия Договора – весь период предоставления услуги.
  3. При выполнении бронирования услуги действие Договора начинается с момента полной или частичной предоплаты.
  4. Заказчик вправе расторгнуть Договор при полном расчете за оказанные услуги. Ответственность Исполнителя прекращается с момента расторжения Договора.
  5. Исполнитель вправе расторгнуть данный Договор в одностороннем порядке с уведомлением Заказчика не позднее одних суток.

     Реквизиты сторон:

                       «Исполнитель»                                                                                                «Заказчик»

Источник: http://xn--e1aarfgiidj1a0g.xn--p1ai/page/14

Договор аренды гостиницы. Образец заполнения и бланк 2021 года

Договор аренды под хостел образец
Договор аренды гостиницы подразумевает несколько предметов договора, а именно гостиничный бизнес, как таковой, помещение в котором гостиница располагается, и гостиничное оборудование, включающее в себя мебель, бытовые приборы, пункт питания, внутреннюю связь и другие предметы и объекты, так или иначе задействованные в деятельности гостиницы.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды гостиницыОбразец договора аренды гостиницы

Стороны договора

В любом договоре аренды участвуют арендатор и арендодатель. В отношении арендатора не существует каких-либо критериев, а это значит, что в качестве арендодателя может выступать любое лицо, желающее взять в аренду гостиницу.

При этом не будет иметь значения, хочет ли арендатор осуществлять гостиничную деятельность или хочет превратить здание гостиницы в дом для приема родственников.

Критерии отбора арендатора, в данном случае, может установить только арендодатель. Если он желает, чтобы гостиница использовалась по назначению, он, безусловно, выберет арендатора, имеющего соответствующую лицензию на гостиничную деятельность и желающего работать.

Что касается юридических качеств арендодателя, то здесь критерии четко определены. Так, в качестве арендодателя может выступать:

  • собственник помещения, в котором расположена гостиница;
  • арендатор здания, в котором расположена гостиница, при условии, что его договор аренды делегирует ему право сдавать помещение в субаренду;
  • доверенное лицо собственника помещения гостиницы.

Здесь следует рассмотреть вопрос более детально.

Гостиничный бизнес, гостиничное оборудование и само здание гостиницы могут быть в собственности как одного лица, так и различных лиц. То есть вполне возможна ситуация, при которой потребуется составление трех- или четырехсторонних договоров.

Например, ООО «Отель-плюс» предоставляет услуги гостиничного бизнеса. В целях осуществления этой деятельности оно арендует у ООО «Отель-базис» гостиничное оборудование и мебель, а у ООО «Новые мещане» – двухэтажное здание под гостиницу.

Зададимся вопросом, с кем из перечисленных лиц следует заключить договор аренды? Любой договор по отдельности принесет арендатору не гостиницу, а один из трех нижеперечисленных вариантов:

  • готовый бизнес;
  • здание;
  • набор мебели и посуды.

Аренда при таких условиях станет трудоемким действием. Все три ООО должны прийти к согласию в отношении конкретного арендатора, после чего совершить ряд последовательных действий, а именно расторгнуть договоры аренды между ними, внести корректировки в налоговые и иные документы и, в конце концов, заключить договоры с новым арендатором.

Оформление договора

Не существует какой-либо предустановленной формы договора, то есть конструктивные блоки договора могут располагаться в произвольном порядке, соответствующем желанию и целям участников договора.

Главное, чтобы в тексте имелись все конструктивные элементы, наличие которых делает договор юридически полноценным. Так, текст договора должен включать в себя следующие существенные условия и дополнительные структурные элементы, включаемые в договор опционально:

  1. дата и место заключение договора;
  2. стороны договора с указанием их юридического статуса и полномочий лиц, подписывающих договор;
  3. предмет договора. Предмет, как говорилось выше, имеет три составляющие – бизнес, здание, гостиничное оборудование. Переписывать каждую тумбочку и каждую вилку не стоит. Для этого существует акт приема-передачи или опись предметов, передаваемых в аренду. В тексте договора будет достаточно указать здание гостиницы, количество рейтинговых звезд гостиницы, адрес, количество номеров, количество номеров «люкс», 2-местных, 3-местных и т.д., этажей и иные технические характеристики;
  4. цена договора, то есть стоимость арендной платы, способ и периодичность внесения платежей, возможные сезонные колебания арендной платы;
  5. условие оплаты коммунальных услуг. Существуют три общепринятых способа – интегрирование платежей в арендную плату, выставление счетов арендодателем, заключение агентского договора на оплату коммунальных услуг;
  6. обязательства сторон;
  7. права сторон;
  8. нотификации относительно допустимости повышения арендной платы. Напоминаем, что арендодатель вправе повышать плату не более одного раза в год и не более чем на 10% от первоначальной цены;
  9. срок действия договора;
  10. условия продления договора;
  11. условия досрочного расторжения договора;
  12. ответственность сторон за неисполнение договорных условий;
  13. условия рассмотрения спорных ситуаций;
  14. реквизиты сторон;
  15. подписи (при наличии и печати) участников договора.
  16. Составляется договор в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников договора. Выше мы говорили о том, что договор аренды гостиницы может быть многосторонним. Все зависит от количества собственников, которые будут выступать в качестве арендодателей.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-gostinicy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.