Нужно ли получать разрешение на строительство забора

Содержание

Нужно Ли Получать Разрешение На Строительство Забора

Нужно ли получать разрешение на строительство забора

Незнание законов не освобождает от ответственности. Наиболее распространенное административное нарушение — незаконное строительство. Если про возведение зданий и сооружений все понятно, то строительство забора часто воспринимается как пустяк, не требующий получения разрешения и согласования.

Нужно ли разрешение на строительство забора — зависит от многих причин. Конечно, наша страна огромна, и жители провинции прекрасно живут без оград вообще, или имеют такие ограды, которые им хочется.

Забор из профильной трубы

Если вы — владелец хутора, от которого до ближайшего соседа несколько километров, то в местной администрации на вас посмотрят с удивлением, когда явитесь получать разрешение на забор вокруг своего участка.

Чем ближе к городам, тем более к крупным, тем разрешение на строительство забора становится более ответственной процедурой.

Согласие соседей на строительство забора? Если разрешающие документы не получены, а забор возведен, или ограждение не соответствует нормам, то виновника ждет административная ответственность в виде штрафа и предписание сноса неправильного забора.

Возможно, некоторые советы помогут избежать таких неприятностей.

Забор в черте города

Самым сложным, по количеству необходимых документов и сложности прохождения по инстанциям, является оформление документов на разрешение на установку забора на участке в черте города.

Владельцы частных земельных участков, находящихся в городской черте, по понятным причинам, не могут строить заборы, такие, какие им хочется.

Ограждение участка, как сооружение, должно быть безопасным для окружающих пешеходов.

Возведенное оградительное сооружение не должен создавать помех для движения транспорта.

Внешний вид ограды обязан гармонировать с экстерьером окружающих строений, особенно, если это историческая застройка, или здания, имеющие художественную и архитектурную ценность.

Технические параметры — высота и пр. должны находиться в соответствии с требованиями действующих строительных, пожарных и санитарных норм.

Кроме разрешения на строительство, необходимо и разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию.

Если помимо строительства самого ограждения, планируется постройка дома, то необходимо строительство временного строительного забора на период строительства, отвечающего требованиям безопасности строительной площадки.

Состав списка документов, требуемых для строительства, зависит местных распоряжений и указов, но, в целом, следующий:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • геодезический план участка и прилегающей территории, выполненный в масштабе 1:500;
  • проект вертикальной планировки участка, если таковая предполагается;
  • схемы устройства конструкции в разрезах (масштаб 1:50);
  • внешний вид ограждения;
  • пояснительная записка, объясняющая техническое устройство сооружения с проведенными расчетами прочности;
  • другие документы по требованию.

Обратите внимание, что разрешение на строительство имеет срок годности, (пункт 8 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разрешение от соседа на строительство по меже? Максимальный срок — три года. Если указанное время строительство не было осуществлено, то по истечении срока потребуется получение разрешительных документов снова.

Ограждение участка в черте поселений

В целом, требования те же, но к их выполнению обычно у администрации более спокойное отношение. Важными будут считаться следующие требования:

  • если граничат частная и общественная территория, например, участок и сквер;
  • если высота ограждения превышает 2500 мм;
  • если предполагаемое строительство находится в зоне архитектурного памятника.

Заборы в садовых товариществах

На возведение заборов, ограждающих садовые участки в СНТ, помимо федерального законодательства, существуют еще и внутренние распоряжения, зафиксированные в Уставе садового товарищества.

К примеру, Устав садоводства может предписывать строительство заборов, выходящих на улицу, в единообразном стиле: определенного вида и цвета.

А общие положения о планировке и застройке территории садоводческих (дачных) объединений граждан, регламентируется в СНиПе 30-02-97.

Согласно этим строительным нормам, устройство глухих ограждений, но не более 2, 5 м высоты, допускается только со стороны улиц и проездов. Ограды между отдельными участками возможны только сетчатые или решетчатые.

Сколько металлического штакетника нужно на метр забора? Такое требование связано с тем, что глухой забор может затенять растительные посадки на соседнем участке, а зимой в зоне глухого забора растения подвергаются воздействию холода сильнее.

Устройство оград другого типа, помимо указанных сетчатых и решетчатых, возможно только при наличии обоюдного согласия обоих соседей, оформленного в письменном виде, согласованного и заверенного Правлением садового товарищества.

При смене владельца одного из участков, имеющееся соглашение аннулируется, равно, как и сам забор, не отвечающий прописанным в СНиПе 30-02-97, требованиям. Естественно, не законный забор подлежит демонтажу и замене на соответствующий — сетчатый или решетчатый.

Помимо ограды, владельца загородного участка должно волновать соответствие расположения въезда и входа на территорию участка, организация места сбора мусора, если в поселении принято каждому домовладельцу иметь свой собственный мусорный бак, возможность проезда спец транспорта (пожарной или ассенизаторской машины) не только к собственному участку, но и к участкам соседей.

Нужно ли получать разрешение на строительство забора

  • Подробно
  • Документы
  • Отказ
  • Результат
  • Запросы
  • Регламент

Перечень документов

▪ Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:
1.1. запрос о предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на установку ограждения земельного участка.

В запросе указываются:
– наименование Комитета, в который направляется запрос;

– фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) (для физических лиц) либо полное наименование юридического лица и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица;

– адрес регистрации по месту жительства (для физических лиц);
– юридический и фактические адреса (для юридических лиц);

– кадастровый номер земельного участка;
– адрес земельного участка;

– номера контактных телефонов;
– суть запроса, порядок извещения о результате предоставления муниципальной услуги, личная подпись и дата;

– способ получения результата предоставления муниципальной услуги.

1.2. документ, удостоверяющий личность заявителя, или иной документ, признаваемый законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность, – для физического лица;

1.3.

в случае подачи запроса с комплектом документов представителем заявителя к запросу прилагается доверенность, подтверждающая полномочия лица, представившего документы (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя индивидуального предпринимателя – подписанная индивидуальным предпринимателем с приложением печати либо нотариально удостоверенная, для представителя юридического лица, не являющегося его руководителем, – подписанная руководителем юридического лица или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами).

▪ Для получения разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под отдельно стоящее здание или сооружение, производственную территорию, заявитель вместе с запросом представляет следующие документы:

▪ эскиз ограждения в двух экземплярах (обязательно наличие схемы размещения ограждения, выполненной в цвете на актуальном инженерно-топографическом плане не старше 2 лет (М 1:500, формат А-3), чертежа фрагмента(ов) ограждения высотой не более 1, 6 м (рядовой элемент, ворота, калитка), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка (формат А-3, четыре вида объекта в цвете) и пояснительную записку;

▪ актуальный инженерно-топографический план земельного участка не старше 2 лет (М 1:500) в двух экземплярах.

▪ Для получения разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под многоквартирный дом, заявитель вместе с запросом представляет следующие документы:

▪ протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с решением об установке ограждения многоквартирного дома по границам образованного земельного участка;

▪ эскиз ограждения в двух экземплярах (обязательно наличие схемы размещения ограждения, выполненной в цвете на актуальном инженерно-топографическом плане не старше 2 лет (М 1:500, формат А-3), чертежа фрагмента(ов) ограждения высотой не более 1, 6 м (рядовой элемент, ворота, калитка), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка (формат А-3, четыре вида объекта в цвете) и пояснительную записку;

▪ актуальный инженерно-топографический план земельного участка не старше 2 лет (М 1:500) в двух экземплярах.

▪ Для получения разрешения на установку нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка заявитель вместе с запросом представляет следующие документы:

▪ эскиз ограждения в двух экземплярах (обязательно наличие схемы размещения ограждения, выполненной в цвете на актуальном инженерно-топографическом плане не старше 2 лет (М 1:500, формат А-3), чертежа фрагмента(ов) ограждения высотой не более 1, 6 м (рядовой элемент, ворота, калитка), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка (формат А-3, четыре вида объекта в цвете) и пояснительную записку;

▪ актуальный инженерно-топографический план земельного участка не старше 2 лет (М 1:500) в двух экземплярах;

▪ выписку из протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (при замене ограждения земельного участка под многоквартирным домом).

Заявитель получает бланк запроса у специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов, при личном обращении либо самостоятельно в электронном виде на официальном сайте администрации городского округа “Город Калининград” в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” klgd.ru в разделе “Услуги”.

Эскизная документация оформляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (проектировщики).

Запрос о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет:
– при личном обращении к специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.

При приеме документов, указанных в пунктах 2.6.2, 2.6.3 Административного регламента, специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов, снимает копии документов, за исключением эскиза ограждения, оригиналы возвращает заявителю.

▪ Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:

– кадастровый паспорт или выписка из государственного земельного кадастра с разрешенным использованием: многоквартирный жилой дом, административное здание, производственная территория и т. д.

Источник: https://whitestrip.ru/nuzhno-li-poluchat-razreshenie-na-stroitelstvo/

Требуется ли разрешение на строительство забора на своем участке

Нужно ли получать разрешение на строительство забора

Стремление оградить свою частную жизнь и обеспечить сохранность сада, огорода и другого имущества наводит на мысль возвести вокруг участка крепкую, надёжную ограду. Но строительство может затронуть интересы других людей.

Во избежание конфликтных ситуаций целесообразно согласовать такое действие с владельцами соседних домов и получить официальное разрешение на строительство забора.

Если для получения согласия соседей достаточно обсудить с ними ситуацию и достичь согласия за чашкой чая, то с местными властями дело обстоит иначе.

Они предъявляют к строительству ограждений вполне конкретные требования. И чем ближе к городу расположен огораживаемый участок, тем строже требования и контроль над их соблюдением.

Условия строительства забора в городе

Строительство вокруг участка в населённом городском пункте подпадает под формулировку «объект внешнего благоустройства» и регламентируется Градостроительным Кодексом РФ. Не всем понятно, нужно ли разрешение на строительство забора в этом случае.

На планируемое ограждение нужно разработать полноценный проект строительства и согласовать его в структурах государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) и градостроительства.

В состав строительного проекта для получения разрешения входит ряд документов:

Наличие утверждённого проекта строительства зачастую само по себе является достаточным основанием для согласования разрешения.

Действует разрешение на строительство забора 3 года (статья 62 Градостроительного Кодекса РФ). Если в течение этого времени строительство не начать, то по истечении срока придётся получать разрешение заново.

Условия постройки заборов в СНТ и коттеджных посёлках ИЖС

Строительство вокруг участков в посёлках садоводческих товариществ (СНТ) должно соответствовать Уставу товарищества.

В нём перечислены три вида заборов: передний, боковой и между участками. Для каждого обозначены отдельные условия.

Передний забор

Он ограждает участок со стороны улицы, может быть глухим и непрозрачным, высотой до 2,5 метров. Однако для ограждения с фасадной части дома могут применить требования соответствия архитектуре дома, наличия красивого внешнего вида и неприступности для непрошенных посетителей.

Источник

Важно ли получить разрешение на строительство забора?

Часто россияне из-за своей правовой безграмотности нарушают административные законы РФ. К таким нарушениям относится также и строительство заборов.

Между тем, нужно знать, что процедуры узаконивания строительства заборов в черте города и за ее пределами имеют различия. Для того чтобы построить забор для участка не в самом городе, а в пригороде, не нужно согласования с местными органами власти. Для этого нужно всего лишь иметь документ, удостоверяющий ваше право на владение землей (свидетельство регистрации собственности на участок).

Совсем по-другому обстоят дела, если вам нужно узаконить забор в черте города. На юридическом языке забор называется «объектом внешнего благоустройства». Это значит, что его возведение должно производиться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Итак, первый шаг – это получение разрешения, то есть официального документа. Разрешение выдается владельцу или арендатору земельного участка органом власти (государственный архитектурно-строительный контроль РФ), который подтверждает тот факт, что собственник имеет право на строительство забора. Для выдачи этого разрешения гражданин должен написать письменное заявление.

Нужно также предоставить все необходимые документы. Это: право на землю под застройку, проектная документация (чертежи, смета строительства, эскизы ограждения).

Во время разработки документации нужно учитывать нормы и правила строительства, а также градостроительные документы.

Проектную документацию необходимо согласовать с органами градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора.

Полученное разрешение действует в течение трех лет с момента получения (иногда даже меньше). Срок действия, однако, может быть продлен.

Полученное разрешение нужно зарегистрировать в органах местного самоуправления. Также нужно зарегистрировать проектную документацию.

Если вы решили построить, например, забор из профнастила, самовольно, то прав собственности на это строение вы не получите. Без этого разрешения вы не сможете осуществить продажу объекта, а также любую другую сделку. Даже более того, вас обяжут снести постройку и привлекут к ответственности за административное правонарушение. Кроме того, придется выплатить штраф.

Физическое лицо должно будет уплатить штраф 3-5 МРОТ. Если нарушает закон должностное лицо, то эта сумма составит 5-10 МРОТ. что касается юр.лица, то его штраф составит 50-100 МРОТ.

Источник

Разрешение на строительство забора: нужно ли его получать и договор с соседом

Строительство ограждения на своем участке производится с целью защиты собственности. Перед началом работы необходимо разобраться, нужно ли разрешение на строительство забора в месте расположения участка и какую изгородь можно поставить.

Как правило, забор ставится точно по границе участка и от него отмеряют все нормативные расстояния для возведения дома и других строений. В сельской местности большие огороды часто вообще не ограждают.

В черте города и на землях кооперативов высота и прозрачность заборов строго регламентированы.

Нужно ли разрешение на возведение ограды?

Требования к ограждению участка

Требования к строительству заборов разные в городе и сельской местности, на участках под ИЖС и в садовых товариществах (СНТ). В нормативах различают ограды:

Многообразие конструкций из дерева

Передняя изгородь может иметь высоту до 2 м, быть полностью непрозрачной, чтобы скрыть от посторонних частную жизнь владельцев. Забор от улицы часто является элементом архитектурного ансамбля жилого дома и двора перед ним. Изгородь должна гармонично сочетаться со строениями, создавать уют, красиво выглядеть со стороны дороги и быть неприступной.

Боковой забор, выходящий в переулок, строится по правилам переднего, если на него нет ограничений по прозрачности. Местные власти могут потребовать по бокам от узких проходов ставить ограды с прозрачностью 50 %. Это позволяет лучше освещать тропинку между дворами, исключает эффект аэродинамической трубы, когда сильный поток воздуха устремляется между глухими высокими изгородями.

Образец глухого монтажа

Забор от соседа должен быть не выше 1,5 м, иметь определенную прозрачность, поскольку рядом сад и огород, которые нуждаются в солнечном свете, ведь растения плохо развиваются в тени.

Требования пожарной безопасности не учитывают материал забора, только свободный проход с двух сторон и дистанцию для каждого вида строений.

Строительство забора в сельской местности

Владельцу участка в сельской местности достаточно иметь документы, подтверждающие право собственности на землю или договор на ее долгосрочную аренду. Забор возводится спереди и в пределах хозяйственных построек по бокам. Огораживать весь большой земельный участок, используемый под посадку овощей и зерновых культур, не обязательно.

Если забор сбоку делается сплошным или выше 1,5 м, то необходимо письменное согласие соседа. При уверенности, что претензий в дальнейшем не будет, можно ограничиться устной договоренностью.

В случае если чужие животные повредят растения на открытом огороде, ответственность за потери несет хозяин домашнего скота. Он должен следить за местом их выпаса и не пускать на чужую территорию. По периметру частных пастбищ рекомендуется ставить легкие ограды, чтобы животные не разбредались.

Нужно ли разрешение на возведение ограды в черте города?

Некоторые дачные кооперативы и садовые товарищества могут иметь свои требования к высоте, материалу и виду ограды. Все нормы должны быть прописаны в уставе и указаны на общем плане застройки участка.

Забор вокруг участка в черте города

При строительстве ограждений в городе необходимо получение разрешения на строительство, которое выдает надзорная архитектурно-строительная организация. Обращаться надо по месту нахождения земельного участка. Основанием для принятия решения служит проект, разработанный архитектурным отделом.

Его служащие проводят геодезические исследования, делают привязку к местности. В разрешении указывается расположение ограды относительно:

Общепринятые расстояния до объектов

Кроме точного размещения изгороди, в проектной документации указывается ее максимальная высота, прозрачность и материал.

Документы для оформления разрешения на строительство забора

Состав документов, которые могут потребовать в местном отделе архитектуры, может изменяться в зависимости от региона пребывания. Обязательный перечень, общий для всех:

От границы соседнего участка до дома должно быть минимум 3 м

Кроме сертификата, документами, подтверждающими право владения землей, могут быть завещание, дарственная и купчая. При заключении договора на длительную аренду земли от владельца должно быть разрешение на возведение забора и других построек. Эти пункты могут быть условиями договора аренды.

План вертикальной планировки участка

Вертикальная планировка включает в себя разрез дома с цокольным помещением, подвалами, 2 и более этажами. Если планируется строительство гаража, указывается наличие смотровой ямы.

На плане с прилегающими территориями указывается расстояние между забором и соседней постройкой, если участок рядом уже застроен. План можно получить в земельном отделе. На этом документе должны быть указаны все проходящие близко электрические и газовые линии, точки пересечения их с границей участка над или под землей.

Проект ограды

Проект забора может быть подготовлен владельцем участка самостоятельно, кроме привязки к местности. Она делается на основании общего плана застройки города. Чертеж будущей ограды делается с указанием всех размеров:

Схема строительства забора на участке

В обязательном порядке делается разрез с указанием количества поперечных лаг для крепления полотна, ширина стоек и фундамента.

К чертежу прилагается пояснительная записка с описанием материалов, из которых будут изготавливаться элементы ограды. В ней должен быть расчет прочности, который лучше сделают специалисты-проектировщики.

На общем плане указываются места пересечения забора с различными коммуникациями и то, каким способом будут устроены развязки.

При расположении ограды поперек склона надо учитывать сток дождевых и талых вод. Необходимо сделать отверстия в нижней части цоколя, или фундамент не должен подниматься выше грунта. Это должно быть указано на общем плане забора.

Схема ограды с уклоном на фундаменте

Кроме места расположения калитки и ворот указывается их вид: распашные или откатные, в какую сторону открываются.

Нормативные документы и причины дополнительных согласований

Все разрешительные документы, выдающиеся на строительство, реконструкцию и перепланировку, имеют срок действия – 3 года. Если за это время работы по капитальному строительству не начаты (не заложен фундамент), надо оформлять все сначала.

Схема монтажа основания и столбов

Действие документов можно продлить. Для этого в организацию, выдавшую разрешение, надо подать заявление не позже, чем за 30 дней до окончания срока действия документа. При продлении могут потребовать объяснения причин задержки капитального строительства. Для забора поставить только фундамент мало, его надо возвести полностью в течение указанного срока – 3 года.

Основополагающие документы для строительства ограждения:

Схема заливки ленты в соответствии с требованиями руководящих документов

Дополнительно к требованиям, прописанным в этих нормативных документах, каждый регион имеет свои. Перед оформлением всех документов следует в надзирательном органе уточнить перечень документов, требования к ним и порядок оформления.

При строительстве забора могут потребоваться дополнительные уточнения. Они касаются всех оград высотой более 2 м. Для участков, выходящих на трассы, требуется согласование с архитектурой при высоте изгороди от 1 м. Забор не должен ограничивать видимость водителям, проезжающим мимо по дороге.

Таблица основных правил по высоте

Новые наделы могут размещаться на пешеходных тропинках, в случае если они пересекают своими границами дорожки, проложенные людьми. В данной ситуации расположение согласовывается с отделом архитектуры. В разрешении должна быть указана незаконность расположения пешеходных дорожек или внесены корректировки в план земельного участка, изменена его площадь.

Забор между соседями

По нормативам забор от соседей сооружается высотой не более 1,5 м. Допускается возведение сплошной изгороди от переднего забора до конца дома или прилегающих к нему хозпостроек. Изгородь, проходящая по саду и огороду, должна иметь прозрачность 50–75 %.

Местное самоуправление может назначить свои нормы высоты и прозрачности, регламентировать применение легковоспламеняющихся и экологически вредных материалов.

Отдел архитектуры регламентирует только заборы, выходящие на дорогу или переулок – ограды, видимые с улицы.

Схема расположения объектов на приусадебном участке

Изменение высоты и прозрачности ограды с соседским участком согласовывается с его владельцем. Договор оформляется письменно до начала стройки изгороди между участками. Действует документ до момента смены владельца одним из участков.

Источник

Источник: https://dom-srub-banya.ru/trebuetsya-li-razreshenie-na-stroitelstvo-zabora-na-svoem-uchastke/

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Нужно ли получать разрешение на строительство забора

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер.

Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность.

Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

  1. Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

    Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

  2. Определяетесь с параметрами ограждения.

    Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

  3. Получаете официальное разрешение.

    Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

    • документы на землю;
    • кадастровый и межевой планы;
    • акт согласования межевых границ;
    • договор или акт согласования параметров ограждения.

    Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона.

Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков.

Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Источник: https://prof-zabory.ru/blog/kak-postroit-zabor-mezhdu-sosedyami-bez-narushenij-zakona

Возведение забора – правовые вопросы

Нужно ли получать разрешение на строительство забора

При строительстве забора, так же, как и при любом другом виде строительных работ, необходимо, зачастую, соблюдать требования действующего законодательства.

Это значит – правильно и качественно проводить работы по монтажу ограждения для возможности безопасного прохода вдоль него прохожих, ставить забор четко на своей территории и учитывать пожелания тех соседей, дома и участки растительности которых находятся непосредственно на прилегающих к вашему забору территориях.

обзора:

В черте города при постройке на территории какого-то архитектурного ансамбля, необходимо будет придерживаться еще ряда норм по правильности постройки и согласованию его внешнего вида с властями города, отвечающими за архитектурный облик зданий внутри огражденной территории.

Заборы и коммуникации – какие нормы существуют?

Почти в каждом случае подсоединения разного рода коммуникационных систем забор отыгрывает одну из главнейших функций. Причем это наблюдается как на общественной, так и на частной территории.

По традициям последних лет которые, кстати, очень изменились в наше время, большинство коммуникаций идут по воздушному пути: кабельное телевидение, линии электросети, подключение к городским коммуникациям, линии телефона. Однако многие коммуникации так и остались подземными – канализационные и водные коммуникации, электрокабель, газовые трубы в большинстве местностей нашей страны.

Это непосредственно касается забора и его расположения. Часто также используют услугу установки счетчиков на наружной стороне ограждения, чтобы можно было снимать информацию без вторжения на территорию дома.

При строительстве забора необходимо учитывать одновременно все эти коммуникации и максимально удобно расположить калитку и ворота входа на участок. Также лучше заранее запланировать место для установки бака отходов, особенно относительно городского ограждения.

К примеру, для одноквартирных зданий жилого типа существуют определенные законодательно нормы установки баков с мусором, поэтому нужно не забыть о них при проектировании забора.

Если вы строите частный забор, то необходимо учесть выход к саду, на территорию задней площадки за домом и других проходов разного характера.

При подсоединении ворот, заборов, калиток с существующей электросети нужно учитывать узлы сети и все дополнительные защитные трубы, а также видеонаблюдение, электрокабель, домофон, электронный замок, сигнализацию, освещение и звонок на входной калитке, которые должны быть подведены и при строительстве сделаны максимально закрытыми внутри самого строения забора. Тем более, необходимо учесть и выписать все моменты в коммуникационных развязках, если дело касается системы «интеллектуальный дом», подключенной к общей схеме работы этой программы.

Как получить разрешение на эксплуатацию забора

По существующим правовым нормам каждое сооружение, не исключение которых и заборы, можно использовать только после разрешения на эксплуатацию от разрешающих органов.

Конечно, в частных владениях загородного типа эти нормы обычно не приводятся к исполнению и каждый собственник сам ответственен за то, что он строит у себя на участке, но в черте города забор должен стоять надежно, прочно и быть таким, который безопасен для окружающих.

Если строительство забора идет параллельно с строительством дома, то разрешение на его эксплуатацию можно получить вместе с разрешением на дом, причем эта процедура достаточно быстро проходит по всем инстанциям, в случае же отдельного согласования забора разрешительные документы на него могут долго проходить все проверки.

Тогда возникает вопрос: противозаконно ли использование забора до получения на него соответствующего документа? Ответ: неквалифицированно и хлипко установленный забор может стать причиной того, что произошел несчастный случай с его участием, а значит, разрешительный документ нужен в любом случае.

Документы, которые необходимо подавать для узаконивания забора достаточно многоплановые, практически такие же, как для многоквартирного дома. Лучше проконсультироваться со специалистами в плане архитектурного устройства города по этим вопросам, так как в разных регионах документы, необходимые для официального введения в эксплуатацию забора, могут отличаться.

Нужная документация для разрешения на строительство забора

В общем случае для разрешения на возведение забора в той или иной местности от городских властей нужны такие документы:

  1. Документ, подтверждающий ваше право на собственность этого участка – выписку из кадастровой книги и свидетельство о собственности;
  2. Карту учета недвижимости – копию в заверенном нотариально виде;
  3. Геодезический план, выполненный в масштабе 1:500 или больше;
  4. Проекты обустройства сада, если он будет на территории в масштабе 1:500 с обязательным указанием уровня поверхности рельефа – начального и окончательного, после строительства. Менять уровень поверхности при строительстве также можно только с разрешения властей;
  5. Схемы забора, разные его виды в разрезе в масштабе 1:50;
  6. Планы этажей здания, если оно будет строиться внутри ограждаемого участка;
  7. Необходимые планы подпорных стен, схемы и разрезы в масштабе 1:200;
  8. Техническое описание забора, содержащее информацию об объекте и его проектные листы;
  9. Бланк данных о сооружении, прикрепленный к документации;
  10. Технические расчеты;
  11. Заключения экспертов в случае необходимости этого в соответствии с нормативами;
  12. Акустические решения по звукоизоляции источников шума внутри участка;
  13. В некоторых случаях – решения о степени просвечивания участка лучами солнца;

и некоторые другие специфические документы.

Если забор взводится вокруг архитектурной памятки, необходимы еще и фотографии теперешнего состояния здания и его фасадной части. К фотография нужно приложить цветной план забора, чтобы видно было сочетание по цветовой гамме этих двух сооружений.

Важные требования к строительству ограждений

Заборы, по нормам, установленным в законодательстве, требуют разрешения от властей в случае устанавливки:

  1. на границе участка и общественной территории;
  2. в зоне памятников архитектуры;
  3. на стену выше 2,5 м. 

Ведомственные разрешения на возведение ограждений

Проектирование заборов, как считает большинство, не требует архитектурного вмешательства, вопрос строительства ограничивается разметкой контура забора и составлением схемы – это в лучшем случае. Если территория участка находится на разных уровнях относительно горизонта, необходимо будет учитывание строительства ступенчатого вида столбов для возведения забора относительно ровно.

Высокие заборы, переваливающие за отметку 2,5 м должны быть не просто защитой от снега, ветра и атмосферных влияний, но и иметь шумоизоляцию.

В случае строительства забора на границе двух участков, необходимо согласие владельцев этих межующих дворов для выдачи официального разрешения на эксплуатацию ограждения.

Если такого обоюдного согласия нет, то разрешение может быть аннулировано даже если оно было получено ранее, так что необходимо заранее озаботиться этим вопросом.

Исключением из общих правил является строительство противопожарного забора, который как раз по своим размерам должен быть более 2,5 м, тогда разрешение соседей не требуется, так как такое ограждение несет функцию безопасности имущества людей и их жизни от последствий возможного пожара.

Стандартная высота забора, возводимого на территории разграничивания двух участков, должна составлять 1,5-2 м, не более.

Как построить забор, не нарушая правовых норм?

Такое простое и нужное строение как забор вокруг участка, городского дома или строящейся территории необходим, пожалуй, одним из первых для комфортной жизнедеятельности человека и безопасности его имущества от посягательств злоумышленников. Именно потому существует такое разнообразие заборов по формам, видам, целевой направленности и размеру.

Однако для каждого из них, строящегося на территории, где он будет касаться и других людей – в городе, где мимо забора будут проходить потоки людей и транспорта, в загородной местности, где ваш забор будет вплотную примыкать к строению соседей, или на строящемся участке, где забор возводится вместе с домом, необходимо получение документа от властей на разрешение ввода эксплуатацию ограждения и комфортного использования его не только с вашей стороны, но и со стороны окружающих.

Заказать обратный звонок

Егор Смирнов    19 июня, 2013 – 8 лет назад

Источник: https://nado-zabor.ru/article/pravovy-e-voprosy-vozvedeniya-zabora

Нужно ли разрешение на строительство забора: получаем без соседа в ИЖС и СНТ

Нужно ли получать разрешение на строительство забора

Строительство ограждения на своем участке производится с целью защиты собственности. Перед началом работы необходимо разобраться, нужно ли разрешение на строительство забора в месте расположения участка и какую изгородь можно поставить.

Как правило, забор ставится точно по границе участка и от него отмеряют все нормативные расстояния для возведения дома и других строений. В сельской местности большие огороды часто вообще не ограждают.

В черте города и на землях кооперативов высота и прозрачность заборов строго регламентированы.

Нужно ли разрешение на возведение ограды?

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.