Оценочный акт

Содержание

Акт оценки имущества как одно из самых популярных заключений

Оценочный акт

Как независимая экспертная организация мы уже давно лидируем на российском рынке не только независимых, но и вообще экспертных услуг.

Составленные нами экспертные заключения принимаются безоговорочно, в какую бы организацию или учреждение Вам не пришлось бы с ними отправиться.

А это означает, что вы, обращаясь к работникам НП «Федерация Судебных Экспертов», в наш исследовательский центр, получаете гарантию верной защиты Ваших имущественных интересов, в любой ситуации, которая повлекла за собой какой бы то ни было имущественный спор.

Получить грамотно составленный, точный, юридически верный и значимый акт оценки имущества – это срочная необходимость для многих наших соотечественников и представителей организаций.

Помогает такой документ при заключении, проведении и подготовке сделок, при оформлении передачи и раздела имущества, при оформлении кредитов, при защите прав, разрешении споров, и в других ситуациях.

Что очень важно – людей интересует не только верно составленный и юридически сильный акт оценки имущества, но и акт, содержащий в себе верные сведения о стоимости рассмотренных объектов.

При этом под крышей НП «Федерация Судебных Экспертов» работают департаменты, обслуживающие российских Заказчиков по всем направлениям экспертологии.

Это означает предложение нами всех типов исследований, экспертиз, проверок, засвидетельствований и разновидностей профессионального анализа, которые подразумевает экспертология сегодня.

Некоторые из разрабатываемых нами направлений только недавно вошли в число экспертных, некоторые только развиваются и еще не находятся в этом перечне, но уже востребованы и необходимы.

Благодаря такой политике действия, клиентами НП «Федерация Судебных Экспертов» становится все больше российских организаций, компаний, граждан.

К нам обращаются в самых разнообразных случаях, и очень часто, в большинстве – это необходимость защитить чьи-то гражданские или имущественные права.

А в деле защиты таких прав как имущественные, самая распространенная ветвь – это, несомненно, именно та экспертиза, которая может провести верную оценку имущества, и официально засвидетельствовать ее результаты.

С помощью департаментов оценки разнообразного имущества, работающих в НП «Федерация Судебных Экспертов», у Вас есть возможность получить юридически верный и значимый для любой организации акт оценки имущества.

С его помощью можно воспрепятствовать неверной оценке любых объектов, или заранее провести адекватную оценку стоимости имущества любого типа.

Для разных типов объектов и ценностей нами проводятся различные профессиональные и независимые экспертизы, определяющие их стоимость – согласно реалиям сегодняшнего рынка и тем алгоритмам, которые позволяют узнать точную стоимость различного недвижимого и движимого имущества.

Нами проводятся оценки, и выдается акт оценки имущества по всем типам объектов такой экспертизы, в частности следующим:

  • оценка имущества должников, которое ранее было неверно оценено судебными приставами и иными представителями судебных и иных государственных организаций;
  • оценка любого имущества при нанесении ущерба;
  • оценка имущества как залога при взятии ипотечного кредита. С помощью независимой оценки недвижимости и движимого имущества работниками НП «Федерация Судебных Экспертов» Вы можете получить на руки юридически веский акт оценки имущества, отражающий реальную, полную стоимость ваших материальных активов для взятия большей суммы ипотечного кредита;
  • оценка бизнеса, оборудования, компаний и предприятий. Применяется при проведении сделок с подобными активами, делается как плановая оценка для оценки стоимости активов, проводится при рассмотрении арбитражных и судебных дел и в других ситуациях. Выполняется по ряду различных специальных методик, применяемых в отношении каждого типа объектов и активов для каждого типа ситуаций;
  • оценка автомобилей в разных ситуациях. Для проведения сделок купли, продажи и обмена. Оценка стоимости транспорта, поврежденного в результате дорожно-транспортных происшествий, и другие варианты оценки;
  • оценка такого недвижимого имущества, как земля. Проводится по-разному, в зависимости от характера объектов и целей оценочной экспертизы. Выполняется по различным специальным правилам, которые подразумевают расчет различной стоимости земель и учитывают изменение их стоимости во времени;
  • оценки антиквариата, драгоценностей и драгоценных камней, предметов культуры и искусства, которые проводятся также по специальным экспертологическим методикам с применением специальных баз знаний по этим вопросам.

В НП «Федерация Судебных Экспертов» практикуются и другие типы оценок. В каждом из таких случаев, у Вас есть возможность получить юридически и технически точный акт оценки имущества. В котором будут подробно отражены сведения, которые интересуют именно Вас.

Или те, которые понадобятся для решения Вашей спорной или деловой ситуации.

Любому Заказчику достаточно обратиться в представительства НП «Федерация Судебных Экспертов» для получения советов и подробного консультирования по любому вопросу, могущему потребовать квалифицированной и независимой оценки любого имущества.

Источник: https://sud-expertiza.ru/akt-ocenki-imushhestva/

Составление акта оценки автомобиля к договору аренды: грамотный подход с юридической точки зрения

Оценочный акт

Любое транспортное средство может стать объектом действий со стороны владельца.

Если собственник решает произвести такие юридические процедуры как продажа, купля или же аренда ТС, ему необходимо прежде провести оценку рыночной стоимости.

Кто и на основании какого закона составляет? документов после экспертизы транспортного средства, об этом в нашей статье.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/avtoekspertiza/otsenka-avtomobilya/sostavlenie-akta.html

Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы

Оценочный акт

Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать недвижимость, вам наверняка понадобится отчет об оценке стоимости недвижимости. Отвечаем на самые популярные вопросы: что это, когда нужен, где заказать оценку и сколько стоит отчет.

Что такое отчет об оценке стоимости недвижимости

Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Вы можете скачать пример отчета об оценке, чтобы узнать, как выглядит документ.

Зачем оценивать недвижимость

Отчет об оценке может понадобиться вам, если вы:

  • Покупаете или продаете недвижимость
  • Получили недвижимость по наследству
  • Хотите застраховать квартиру
  • Оформляете кредит под залог недвижимости
  • Решаете спорные вопросы

Во всех этих случаях вам может потребоваться не только установить реальную стоимость квартиры, но и иметь документальное подтверждение стоимости. Для этого вы можете заказать оценку стоимости недвижимости в оценочной компании.

Оценка недвижимости онлайн

Если же вам не нужно иметь официальный документ с подтверждением стоимости недвижимости, но важно определить ее цену, воспользуйтесь сервисом «Анализ цены» от ДомКлик.

«Анализ цены» — это сервис онлайн-оценки стоимости квартир, основанный на реальных ипотечных сделках Сбербанка. Он поможет продавцам назначить адекватную цену и не упустить выгоду, а покупателям — не переплатить.

Зачем отчет банку

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры — ведь банк берет ее в залог. Отчет можно оформить онлайн — быстро и безопасно.

Оценка точно понадобится, если вы:

  • рефинансируете ипотеку другого банка в Сбербанке
  • купили в ипотеку Сбербанка квартиру на стадии строительства и дом наконец построен
  • покупаете квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке

Если вы купили квартиру или апартаменты в новостройке, обязательно предоставьте в банк отчет об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Подготовка отчета и передача его в банк в этом случае обязательны и предусмотрены условиями кредитного договора и Федеральным законом «Об ипотеке».

Также оценка может понадобиться при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку Сбербанка.

На ДомКлик вы можете найти недвижимость, при покупке которой предоставлять отчет об оценке не придется. Такие квартиры отмечены значком «Ипотека без отчета об оценке».
Подробнее о проекте можно узнать здесь: «Ипотека без отчета об оценке».

Документы для оценки квартиры

Список необходимых документов представитель оценочной компании сообщит вам после того, как уточнит информацию о недвижимости. Но есть ряд документов, которые понадобятся в обязательном порядке.

Для недвижимости на вторичном рынке:

  • документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

Для недвижимости на первичном рынке:

  • договор долевого участия
  • акт приема-передачи квартиры
  • документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)

Где заказать оценку недвижимости

Заказывать отчет об оценке лучше в надежной оценочной компании с большим опытом работы и хорошими отзывами.

Если же вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка, вам не придется искать надежную компанию. Вы можете заказать отчет об оценке в любой аккредитованной банком компании прямо на ДомКлик.

Аккредитация оценочной компании в Сбербанке — это показатель ее надежности. Кроме того, в этом случае вы можете быть уверены, что все требования к отчету об оценке будут соблюдены.

Вариант 1: на ДомКлик

Если вы оформяете недвижимость в ипотеку Сбербанка, вы сможете заказать оценку в личном кабинете ДомКлик.

  1. Авторизуйтесь на ДомКлик
  2. Перейдите в личный кабинет, вы увидите баннер «Закажите отчет об оцене недвижимости»
  3. Оплатите услугу

Вариант 2: менеджер закажет отчет для вас

Если вы оформяете недвижимость в ипотеку Сбербанка, отчет об оценке может заказать для вас менеджер. 

  1. Авторизуйтесь на ДомКлик
  2. Позвоните или напишите менеджеру — сообщите о том, что хотите заказать отчет об оценке
  3. Получите от менеджера договор на оценку и ссылку на оплату, оплатите услугу

Вариант 3: в оценочной компании

Подойдет в любой ситуации — если вы только оформляете или уже оформили ипотеку Сбербанка.

  1. Авторизуйтесь на ДомКлик
  2. Зайдите на страницу «Поиск оценочных компаний» на ДомКлик
  3. Введите адрес квартиры, чтобы узнать, какие оценочные компании работает по этому адресу
  4. Выберите компанию из появившегося списка
  5. Нажмите на кнопку «Получить консультацию» — и мы соединим вас с оценочной компаний безопасно и бесплатно
  6. Обсудите условия и — если они вам подходят — закажите отчет напрямую в выбранной компании
  7. Оплатите услугу

Что будет после заказа и оплаты отчета

Если вы заказали отчет об оценке в личном кабинете ДомКлик или через менеджера, после оплаты с вами свяжется представитель оценочной компании. Вы сможете выбрать удобное время для встречи. Специалист приедет на объект, осмотрит его и сделает фото, а после — подготовит отчет об оценке недвижимости.

Как получить готовый отчет об оценке

При заказе отчета через ДомКлик вам ничего не нужно будет делать дополнительно.

Если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка

Готовый отчет об оценке, подписанный электронной подписью оценщика и/или представителя оценочной компании, автоматически отправляется в банк, а вы сможете скачать его в личном кабинете ДомКлик — никаких лишних поездок.

Если вы заказываете отчет для себя

Готовый отчет вы получите на электронную почту, указанную при заказе услуги. Отчет будет подписан электронной подписью оценщика и/или представителя оценочной компании.

Сколько стоит оценка

Примерную стоимость отчета об оценке в вашем городе вы увидите на ДомКлик на странице сервиса после ввода адреса.

В среднем же стоимость отчета составляет от 3 до 6 тысяч рублей. Точную стоимость вы сможете узнать в оценочной компании. Она зависит от региона, города и типа недвижимости и не зависит от оценочной компании.

Кто оплачивает оценку: продавец или покупатель

По традиции, оценку оплачивает та сторона, которой отчет необходим. Чаще всего, эта сторона — покупатель. Но ни один из законодательных актов не регламентирует — кто именно должен оплачивать оценку недвижимости.

Тем не менее, если вы покупаете квартиру в ипотеку Сбербанка, оплачена она должна быть со счета покупателя. При этом, если вы покупатель, и вам удастся договориться с продавцом о том, что он оплачивает оценку полностью или частично — для банка имеет значение только счет, с которого оплачена оценка, а не то, как именно об оплате договорились стороны.

Срок подготовки оценки

Средний срок подготовки отчета об оценке — 3 дня. Отчет об оценке в электронном виде готовится быстрее, чем отчет на бумажном носителе и при этом имеет ту же юридическую силу.

Если вы заказываете отчет об оценке на ДомКлик, вы можете быть спокойны: вам не придется ничего переделывать — отчет подготовят в соответствии с требованиями банка.

Срок действия отчета об оценке

Отчет действителен в течение 6 месяцев с даты его составления.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/otchet-ob-oczenke-otvety-na-populyarnye-voprosy

Оценка автомобиля по наследству для нотариуса

Оценочный акт

Добрый день уважаемые читатели нашего канала, сегодня мы поговорим о том что такое оценка автомобиля по наследству для нотариуса, для чего она нужна, кем проводится, какие требования существуют к компаниям занимающимся оценкой для нотариуса, как сделать чтобы оценили дешево, и как правильно выбрать компанию занимающуюся оценкой по наследству для нотариуса.

оценка для нотариуса

  • Зачем делать оценку при вступлении в наследство и какими нормативными актами регламентируется
  • Какие документы нужны для оценки автомобиля для наследства
  • Как выбрать оценочную компанию
  • Требования к отчету об оценке

1.Зачем делать оценку при вступлении в наследство и какими нормативными актами регламентируется

Итак давайте разберемся зачем же делается оценка автомобиля по наследству

Для этого обратимся к нормативным актам в частности к Налоговому кодексу Российской Федерации, а точнее Статья 333.25. «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий»

Где пишется что «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 – 10 настоящего пункта.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).»

И соответственно в подпунктах 7-10  :

7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 – 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно “законодательству” Российской Федерации об оценочной деятельности

То есть оценочные компании работающие и отвечающие требованиям 135.ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Требования 135 ФЗ, и как на основании этих требований проверить оценочную компанию и отчет об оценке мы поговорим дальше в разделе 3 нашей статьи Как выбрать оценочную компанию

Если кратко подытожить все перечисленные свыше законодательные акты и перевести на человеческий язык , то оценка любого имущества при вступлении в наследство нужна нотариусу для определения размера государственной пошлины.

Которую оплачивают наследники и в итоге она идет нотариусу как вознаграждение за работу. Сам нотариус не вправе определять эту рыночную стоимость т.

к не обладает необходимыми познаниями и навыками во-первых, и во-вторых по сути является лицом заинтересованном в завышении этой стоимости ввиду получения большего размера вознаграждения.

И в таком случае законодатель предписывает обращаться в специальные оценочные организации которые обязаны соблюдать законодательство и являются лицами незаинтересованными в завышении либо в занижении истинной рыночной стоимости объекта наследования.

  • Какие документы нужны для оценки автомобиля для наследства

 Итак какие же документы нужны чтобы обратиться в оценочную организацию для независимой оценки автомобиля для нотариуса по наследству

1.Паспорт заказчика ( для заключения договора на оценку)

2.Свидетельство о смерти ( наследуемое имущество оценивается на дату смерти наследодателя и надо эту дату подтвердить документально)

  • Паспорт транспортного средства ( надо определить и подтвердить технические характеристики автомобиля и другие важные сведения идентифицирующие объект оценки)

4.Свидетельство о регистрации транспортного средства

В принципе этих документов достаточно , но если Вы хотите чтобы Ваш автомобиль был оценен по минимальной стоимости и для этого есть веские причины как то : неисправный двигатель, неисправная коробка передач , любая другая техническая неисправность или комплекс неисправностей.Влияющих значительно по Вашему на стоимость автомобиля, то следует взять с любого тех.центра диагностический акт с перечислением неисправностей и их степени тяжести.

 Благодаря этому акту осмотрщик сможет скорректировать стоимость автомобиля, т.к сам оценщик не автоэксперт и может судить о состоянии автомобиля только исходя из визуального осмотра, не беря во внимания скрытые дефекты, повреждения и неисправности автомобиля которые невозможно диагностировать визуально.

  • Как выбрать оценочную компанию

Итак как мы уже сказали оценочная компания должна соответствовать требованиям Российского законодательства в частности 135 ФЗ. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» а именно:

В оценочной компании должно трудиться как минимум 2 специалиста оценщика.

Ответственность в области оценочной деятельности должна быть застрахована для юр.лица минимум на 5 000 000 рублей

Оценщик должен иметь базовое образование или переквалификацию подтвержденную дипломом об образовании по дисциплине «Оценка предприятия (бизнеса)»

Быть действующим членом одного из СРО оценщиков , подвержденным свидетельством о членстве в СРО.

Сдан квалификационный экзамен в области оценочной    деятельности по дисциплинам : « Недвижимое имущество» «Движимое имущество» «Оценка бизнеса» , на каждый экзамен выдается отдельный Квалификационный аттестат который и является подтверждением сдачи экзамена.

 Обращайте внимание чтобы Ваш отчет готовил оценщик с профильно сданным экзаменом. Т.

е если Вы оцениваете автомобиль для вступления в наследство ,то квалификационный аттестат у оценщика должен быть « Движимое имущество» но никак не «Недвижимое имущество» и не «Оценка бизнеса»

Страхование деятельности оценщика не менее чем на 300 т.р

Далее с Вами должны заключить договор на оценку. В договоре также должны быть указаны в обязательном порядке данные организации и данные оценщика который будет оценивать Ваш автомобиль или любое другое имущество. Неотьемлимой частью договора должно быть приложение с названием “Задание на оценку”

Также на выходе вы должны получить документ который обязан называться “Отчет об оценке транспортного средства”, но никак не “Заключение специалиста о стоимости” и не какое другое название. На требованиях к самому отчету остановимся поподробнее

4.Требования к отчету об оценке

Теперь подробнее расскажем что должен содержать в себе отчет об оценке

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7392c03642b600adc9621c/ocenka-avtomobilia-po-nasledstvu-dlia-notariusa-5d73a00535ca3100b9c1105c

Как правильно составить акт оценки имущества

Оценочный акт

Документ создается как цельный, при этом приложения являются неотъемлемой частью отчета, добавляются допущения и ограничения, полное расписание терминов с использованием полного объяснения во всех деталях. При использовании источников указывается ссылка на них, для полного восприятия.

Документ акта оценки имущества должен состоять из трех основных частей.

Внешний вид

Первая из них это вводная часть в которой рассказывается про:

  • Основные факты;
  • Данные для оценки;
  • Персональное задание на оценку;
  • Информация о заказчике;
  • Условия для проведения оценки;
  • Стандарты в оценивание и стоимости;
  • Права необходимые для оценки;
  • Что потребовалось для полноценной оценки;
  • И остальные этапы процедуры.

Во второй идет речь:

  • О кратком описание оценки района и его нахождения на местности;
  • Описание окружения;
  • Краткие черты объекта, который подвергается оцениванию;
  • Рынок недвижимости для сравнения;

Расчетная часть третий этап оценки имущества:

  • Техника оценивания и описание подходов, применявшиеся для данной процедуры;
  • Расчет стоимости для сравнения;
  • Оглашение и определение стоимости объекта.

Подробности

Вторая часть необходима для анализа собранной информации. Использовались внутренние источники, информация с которых должна быть собрана и грамотно расфасована по пунктам, это уменьшит время на анализ и улучшит его.

Третий раздел предназначен для определения рыночной стоимости объекта, один из самых не легких процессов, ведь постоянным это число не является и возможны частые колебания, грамотным продавцам зачастую это играет важную роль, они тщательно проверяют и уточняют этот вопрос не один раз.

Вывод, который мы получаем по итогу основан на подсчётах и расчётах, все эти параметры влияют на конечный результат. С использованием всех данных и формул профессионалы используют свои проверенные методы, которые так же подробно расписывают тем самым сокращая свое и ваше время на общую работу. Все источники так же должны быть указаны в необходимом разделе.

Ограничение и допущения, благодаря которым основывается оценка имущества:

  1. Одну из основных ролей играет документация, представленная владельцем, благодаря этим документам можно узнать границы ценовой категории;
  2. Копии документов можно так же использовать;
  3. Заказчик несет полную ответственность;
  4. Оценщики и исполнители не обязаны появляются в суде для выяснения любых параметров;
  5. Отчёт может использовать и лицезреть только заказчик, ему запрещено передавать другим лицам для использования и распространения;
  6. Исполнитель обязан обеспечить полную конфиденциальность информации, которую ему предоставит заказчик, все ошибки проблемы в документации так же не должны разглашаться;
  7. Исполнитель не является виновным если обнаружены дополнительные факторы, которые влияет на общую цену, после проверки.
  8. Использование отчёта подлежит только тем пунктам, которые указаны в договоре, в другим ключе документ использоваться не может, такие действия являются противозаконными;
  9. Оценка полностью действительна только на дату оценки, люди, которые занимаются этим вопросом не несут никакой ответственности за изменения социальных или юридических факторов, они способны поменять стоимость объекта, в этом по итогу будет виноват лишь заказчик, что не воспользовался отчетом в нужный момент.

Стандарты стоимости

Рыночная база оценки используется на данный момент больше всего, поэтому определяется с соответствие с Федеральным Законом Российской Федерации.

Рыночная стоимость-это та цена, которая имеет шанс быть проданной на рынке, ведь если подобное имущество имело большой спрос и было продано очень быстро, очевидно, что с подобными параметрами, есть огромный шанс повторить данный процесс.

Тонкости, которые должны знать при продаже на рынке имущества:

  • Ни одна из сторон не должна отчуждать объект, другая сторона не обязана принимать правила и исполнение;
  • Каждый из сторон действует из своих личных интересов, без лишнего давления и упорства;
  • Цена подразумевает вознаграждение за объект оценки и необходимость к созданию сделки в отношении сторон, не важно чья сторона будет создавать её;
  • Все платежи в денежной форме, валюта зависит от договора.

Этапы оценки

  1. Момент заключения договора, в котором прописаны все основные действия необходимые для полноценной оценки имущества, осмотр, сбор данных и анализ тех самых данных;
  2. Проведение расчетов и согласование результатов с заказчиком.

    Отлично выделяется сравнительный подход в данном этапе оценки, ведь заказчику проще понять почему и по какому случаю цена находиться выше или ниже подобного объекта по сравнению со своим.

    Если нету возможности применить затратный или доходные методы при всей процедуре, исполнитель полностью отказывается от использование данных подходов.

  3. Составление того самого отчета, в котором расписанные все пункты, указанные в самом начале статьи, все результаты собраны в отлично расписанный отчет, имеющий все ссылки и подробности. Каждый пункт расписан и подробно объяснен.

Источник: https://onlineserviceip.ru/dokumenty/akty/obrazec-akta-ocenkiimushhestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.